Cinq ouvrages,
une même exigence.
Du gros œuvre à l'enduit de finition. Chaque ouvrage a son unité de compte, ses points de contrôle et ses fourchettes. Tout est indicatif tant que le relevé n'est pas fait.
Gros œuvre
180 à 320 € / m² de mur élevéÉlévation en parpaing creux de 20, montée au mortier bâtard, joint beurré, chaînages verticaux aux angles et à chaque about de mur, chaînage horizontal en arase coulé sur planelle. Les linteaux sont préfabriqués ou coulés en place selon la portée et la descente de charge ; au-delà de 2,40 m d'ouverture, on ferraille et on coule sur étaiement. Le ferraillage est posé sur cales, jamais poussé au pied dans le béton frais.
Ce poste comprend la mise en œuvre, le mortier et les aciers. Il ne comprend ni le terrassement, ni l'évacuation des terres, ni les réservations pour réseaux si elles ne sont pas au plan. Une élévation sur existant impose un piquage et une reprise d'arase qui se chiffrent à part.
Extension
1 400 à 2 100 € / m² de plancherSemelle filante ferraillée, soubassement en bloc à bancher, dallage sur hérisson compacté avec treillis soudé et polyane, élévation, chaînages, linteaux, arase de niveau prête à recevoir la charpente. L'écart de fourchette tient à trois choses : la portée du plancher, la nature du sol et l'accès à la toupie. Un terrain qui impose une pompe à béton déplace le prix d'un poste entier.
Le raccord à l'existant est le point délicat : joint de dilatation entre deux structures d'âge différent, harpage ou non selon l'état du mur d'appui, reprise d'enduit sur la jonction. Ce détail se décide au relevé, pas au téléphone.
Dallage désactivé : le gravillon se révèle au lavage, dans une fenêtre de quelques heures seulement.
Mur de soutènement
350 à 700 € / mlBloc à bancher ferraillé, coulé en une seule fois, sur semelle dimensionnée pour la poussée. Ce n'est pas un mur de clôture épais : c'est un ouvrage qui reprend une masse de terre, et tout se joue derrière lui. Drainage en pied, géotextile, remblai drainant, barbacanes réparties. Un soutènement qui pousse est presque toujours un soutènement qu'on n'a pas drainé.
La hauteur retenue commande le ferraillage et l'épaisseur de la semelle. Au-delà d'une certaine hauteur, ou en présence d'une surcharge à l'arrière — accès véhicule, construction proche — un calcul de structure devient nécessaire et sort de notre lot. Nous le disons au devis plutôt que de monter un ouvrage sous-dimensionné.
Dallage désactivé
90 à 160 € / m² finiForme en tout-venant compactée, hérisson, treillis soudé sur cales, béton de 12 à 15 cm, désactivant pulvérisé puis lavage au bon moment. Le désactivé ne pardonne rien : lavé trop tôt, le gravillon déchausse ; trop tard, il reste noyé et la surface fait tache. Les joints de dilatation sont sciés dans les 48 heures, en respectant les trames et les angles rentrants.
La pente est décidée avant coulage, jamais rattrapée après : 1,5 % minimum vers l'extérieur, et un exutoire réel. Une terrasse plate « pour faire propre » finit par retenir l'eau au pied du mur, et c'est le mur qui paie.
Enduit à la chaux
55 à 105 € / m² de façade développéeTrois passes : gobetis d'accroche projeté serré, corps d'enduit dressé à la règle, finition talochée ou grattée. Séchage entre chaque passe, humidification du support par temps sec, protection des tableaux et des appuis. Sur bâti ancien hourdé à la chaux, c'est le seul enduit qui laisse le mur respirer : un enduit ciment y emprisonne l'humidité, qui ressort par la pierre et la fait éclater.
Le prix dépend de l'état du support, de la surface développée réelle — les tableaux et les retours comptent — et de l'accès. Un échafaudage de pied de mur n'est pas un échafaudage de pignon.
| Gros œuvre | m² de mur élevé |
|---|---|
| Extension | m² de plancher |
| Soutènement | mètre linéaire |
| Dallage | m² fini |
| Enduit | m² développé |
Confondre ces unités est la première source d'écart entre un devis et une facture. Fourchettes indicatives, hors terrassement et évacuation.
Un ouvrage se chiffre sur place
Envoyez la nature de l'ouvrage, la surface ou le linéaire approximatif, et une description de l'accès. Nous répondons avec une fourchette et la liste des points à vérifier au relevé.
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